Inschrijfgelden woningzoekenden niet belast met btw

Alert

Vereniging X is een samenwerkingsverband van 19 woningcorporaties in de regio dat zich via een geautomatiseerd systeem bezig houdt met het verdelen van huurwoningen in beheer bij de woningcorporaties. X zorgt voor de registratie van woningzoekenden en bepaalt zelf de hoogte van het inschrijfgeld. X heeft één parttime medewerkster in dienst. X adverteert ook voor niet-aangesloten woningcorporaties. Alleen de vergoeding die zij daarvoor ontvangt, geeft zij aan als btw-belaste omzet. De inspecteur is van mening dat alle activiteiten van X met btw belast zijn. Rechtbank Den Haag heeft in eerste aanleg de Belastingdienst in het gelijk gesteld, maar Hof Den Haag heeft het hoger beroep van X gegrond verklaard omdat sprake is van een zeer hechte samenwerking tussen X en de woningcorporaties, zodat de activiteit in kwestie kwalificeert als ‘van door de woningcorporaties verrichte verhuurprestaties niet weg te denken ondersteunende dienstverlening’. Deze prestaties vormen één ondeelbare, btw-vrijgestelde prestatie met de verhuur van onroerend goed. Aangezien X als een onzelfstandige assistent van de aangesloten corporaties fungeert, is zij naar het oordeel van het hof, niet aan te merken als btw-ondernemer, behalve voor wat betreft haar werkzaamheden aan niet aangesloten corporaties.

Auteur

Joyce Bertens